LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – VISIBILITÉ MAXIMALE – 120 m²

Cession droit au bail, Situé sur un axe très fréquenté d'Annecy, ce local commercial bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine d'environ 11 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants comme des automobilistes.

Entièrement rénové à neuf, ce bien offre un espace d'environ 100 m² prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions. Son implantation sur un axe dynamique avec flux constant de piétons et de véhicules en fait une adresse stratégique pour développer votre activité.

Les atouts du local :
Surface commerciale d'environ 120 m² (loyer 2106€ ht par mois)
Grande vitrine de 11 mètres linéaires
Excellente visibilité
Local entièrement refait à neuf
Flux piéton et voiture permanent
Belle luminosité et forte présence commerciale
Tous commerces possibles (hors restauration)
Ce local est parfait pour une boutique, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité dans un secteur actif d'Annecy.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique offrant impact commercial et image professionnelle.

? Dossier et visite sur demande.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY