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Local d'activité au coeur de Annecy

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Descriptif du bien

À vendre : Local d'activité Annecy centre – Opportunité rare pour artisans et PME
Vous cherchez un local d'activité à Annecy centre pour développer votre activité artisanale ou logistique ? Ce bien de 106 m² situé avenue de la Mandallaz, à deux pas des grands axes et du centre-ville, est fait pour vous.
Fonctionnel, accessible, stratégique
Idéalement positionné dans un secteur dynamique, ce local d'activité Annecy centre offre deux places de stationnement privatives, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des sanitaires, et un sol béton parfaitement adapté aux activités techniques ou de maintenance.
Entièrement libre à l'occupation, il convient parfaitement à :
des artisans (plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, climatisation, serrurerie…)
des professionnels du deux-roues (réparation, location, entretien de vélos ou motos)
des activités de lavage auto, restauration rapide ou logistique légère
Développez votre activité au bon endroit
Grâce à sa localisation centrale à Annecy, ce local garantit une visibilité optimale tout en étant facile d'accès, proche des axes principaux et des zones résidentielles. Un atout majeur pour fidéliser votre clientèle locale et capter de nouveaux flux.
Vous souhaitez un local pratique, bien situé, avec un excellent rapport qualité/prix ? Cette opportunité à 320 000 € HT (384 000€ TTC) vous offre un investissement rentable, dans une commune où les biens similaires sont rares.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Une visite suffira à vous convaincre de son potentiel pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy

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Détails

Annonceur eXp France
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP451-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74000
Ville Annecy
Quartier Neuhof
Mise en ligne 12/01/26 03:06
Mise à jour 12/01/26 03:06

A propos du prix

Prix 320 000 €
Prix m2 3 019 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 106 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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