EXCLUSIVITÉ

Situe? 20 rue Andre? Theuriet 74000 ANNECY, au calme, dans le quartier résidentiel des galeries Lafayette appelé 'Le Triangle d'Or', à proximité immédiate du lac, de toutes les commodités et proche du centre-ville et de la gare, un appartement de type 2 au quatrième e?tage sur cinq, d'un immeuble en copropriété, de très bon standing, édifié en 2012 de?nommé 'LE CAP', comprenant 18 lots d'habitation, très bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, d'une surface habitable de 46 m2 environ, exposé sud-ouest, il se compose ainsi :
Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, abritée, revêtement bois, une chambre avec grand placard-dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains et emplacement machine à laver,
- en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Sols en carrelage et parquet bois,
Murs et plafonds en peinture,
Sanitaires et cuisine équipés,
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques collectifs avec base au sol (compteurs individuels),
Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
En annexe, un garage motorisé au pied de l'immeuble au prix de 37000 euros, un parking collectif sécurisé, et un local à vélo collectif.

Syndic professionnel
Charges de copropriété : 83 euros par mois soit 998 euros / an
Taxe foncière : non connue à ce jour.

Pour toute demande ou visite, merci de me contacter par téléphone.
Bien cordialement,
Caroline Léger

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 998 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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