ANNECY · T4 · 8ème ÉTAGE · VUE PANORAMIQUE · BALCON · GARAGE EN OPTION

Certains matins, on ouvre les volets et on sourit.
Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 familial de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama dégagé sur la ville et les montagnes, depuis le salon et depuis le balcon plein Sud-Ouest.
La lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil.

* LE BIEN *
Appartement T4 de 80,72 m²
Étage élevé avec ascenseur
Séjour lumineux avec accès direct au balcon
2 chambres avec accès au balcon
1 chambre supplémentaire
Cuisine équipée et indépendante avec accès au balcon
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Cave incluse

* LES POINTS FORTS *
Vue panoramique dégagée sur la ville et les montagnes
Balcon accessible depuis le séjour, la cuisine ET deux chambres
Exposition Sud-Ouest — lumineux toute la journée
Aucun vis-à-vis
Silence total en hauteur
Garage disponible en option

Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 93276844300016 ANNECY