T3 atypique sur 2 niveaux avec espace indépendant – 83 m² Annecy

Vous cherchez un bien différent, avec du potentiel et de vraies possibilités d'aménagement ?

Situé à Annecy, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement atypique d'environ 83 m² propose une configuration originale et modulable.

Au niveau principal :
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que plusieurs espaces d'eau avec salles d'eau et WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un espace indépendant aménagé complète ce niveau, idéal pour une activité, un bureau ou un espace de vie séparé.

En niveau inférieur :
Un espace aménagé comprenant une pièce, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Ce niveau constitue un vrai atout et permet différentes utilisations selon votre projet : espace nuit, télétravail ou organisation familiale.

Un bien modulable qui s'adapte à plusieurs projets :
Résidence principale avec espace indépendant
Projet professionnel ou télétravail
Aménagement sur mesure selon vos besoins

Une place de stationnement complète ce bien.

Copropriété de 11 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : environ 450 €
Chauffage individuel gaz + poêle à granulés

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Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2622.00 € et 3549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 93276844300016 ANNECY