RARE A LA VENTE
Situé à Annecy, Rue du Collège Chapuisien, en centre ville, dans le quartier des ilôts, à proximité de la Place Saint Maurice, de l'hôtel de ville, du Pâquier, du lac, des écoles et des commerces, au premier étage d'un immeuble de 7 étages, édifié en 1936, de très bon standing, très bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur, de type 1 bis transformable en type 2, d'une surface habitable de 41,26 m² environ, exposé sud, il comprend :
Une entrée avec un placard, une pièce principale de 14,59 m2, une cuisine indépendante de 10,8 m2, toutes deux donnant sur un balcon filaire de 3,58 m2 exposé sud avec vue sur les montagnes, la vielle ville et ses immeubles, la place Saint-Maurice, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, lave main, un emplacement machine à laver et un WC indépendant,

En annexe : une cave en sous-sol de 5 m2 et un grenier de 1,84 m2 dans les combles,

- en bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit :
Chaudière collective au gaz produisant le chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude équipé de robinets thermostatiques et produisant également l'eau chaude sanitaire,
Huisseries extérieures en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels,
Belle hauteur sous plafond,
Parquet chêne bâtons rompus,

Informations complémentaires :
Géré par un syndic professionnel,
Charges de copropriété de 133 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'ascenseur principalement,
Taxe foncière non connue à ce jour,

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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