Annecy – T2/3 de 55 m² avec balcon – Triangle d'Or


Au coeur du Triangle d'Or, cet appartement de 55 m² offre l'équilibre parfait entre calme et centralité. Situé au sein d'une résidence soignée, il séduit par la justesse de ses volumes et la douceur de son atmosphère.


Dès l'entrée, la cuisine indépendante et aménagée ouvre la perspective de l'appartement. En son prolongement, un dégagement distribue les espaces : au sud-ouest, le grand salon et la chambre s'ouvrent sur un balcon grâce à de larges baies vitrées. Chaque pièce profite d'une belle clarté tout au long de la journée, dans une ambiance apaisante tournée vers la verdure.


Entre les deux espaces, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent l'agencement. La configuration actuelle permet aisément de repenser le plan et d'imaginer la création d'une seconde chambre ou d'un coin bureau selon vos besoins.


L'appartement, à rafraîchir, constitue une base saine et lumineuse pour un projet de rénovation sur mesure. Les travaux de façade et d'isolation, déjà votés et réglés par le propriétaire, assurent un confort durable et une valorisation certaine du bien.


Une cave et un parking de copropriété complètent cet ensemble rare. Le quartier, recherché pour sa qualité de vie, réunit tout ce qui fait le charme d'Annecy : les commerces, les écoles, les cafés de proximité et le lac à seulement quelques minutes à pied.


Un lieu paisible, lumineux et juste, où chaque détail invite à imaginer son quotidien.

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 625 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.