EXCLUSIVITÉ
Idéal premier achat ou investisseur.
A Annecy, à proximité de la gare, de Courier, de ses commerces et du lac, un appartement de type 1 bis, au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble édifié en 1960 bien tenu et entretenu, d'une surface habitable loi Carrez de 40,92 m2, exposé sud ouest, en bon état intérieur, rénové en 2021, il se compose ainsi :
- Une entrée avec placard, un séjour / chambre de 16,36 m2 donnant sur un balcon de 4,39 m2 avec vue sur le parc arboré de copropriété, une cuisine indépendante de 12,12 m2 et une salle d'eau avec douche et WC.
Possibilité de transformer en type 2.

- En annexe : Une cave, un local à vélo et un parking collectif sécurisé

Aux prestations comme suit :
Chauffage collectif par une chaudière gaz,
Chauffe-eau électrique,
Huisseries extérieures en bois double vitrage,

Informations financières :
Taxe foncière : 671 euros / an
Charges de copropriété : 360 euros / trimestre

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688.

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 832.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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