RARE À LA VENTE
Dans le quartier des galeries Lafayette, quartier du triangle d'or, le plus prisé et le plus recherché, à proximité immédiate du lac, du centre-ville, de la gare, des commerces et des bus, au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1975, très bien tenu et entretenu, avec interphone, ascenseur et gardien, de type 4, d'une surface habitable de 103 m², exposé sud-ouest, il comprend :
Une entrée, un grand dégagement desservant un séjour - salle à manger de 22 m2 donnant sur un balcon de 15 m2 commun à la cuisine indépendante de 12 m2 séparée par une cloison fine, un WC indépendant avec lave mains et placards, un coin nuit avec dégagement desservant trois grandes chambres dont deux avec loggia fermée et une avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette, une salle d'eau avec douche, lavabo et emplacement machine à laver et sèche linge et un WC indépendant,

En bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit :
Chauffage collectif au sol avec base à 16° (infracâble) et radiateurs électriques en appoint,
Eau chaude sanitaire collectif électrique,
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants et store récemment installé,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,

En annexe :
- Un garage double en sous-sol en sus au prix de 89 000 euros HAI,
- Une place de parking sécurisée,
- Une cave en sous-sol,

Informations financières :
Charges de copropriété : 680 euros / trimestre,
Taxe foncière : 1973 euros,
DPE et consommation d'énergie non connus à ce jour,

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 303 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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