- Exclusivité -

Appartement T2 de 45m2 aménagé avec goût. Situé au coeur d'une résidence de standing nommée 'l'Avant-Scène' dans le quartier récemment aménagé des Trésums. Un accord parfait entre ville & lac ! À seulement quelques mètres du Lac d'Annecy, proche de la vie commerçante de la vieille ville, vous profiterez d'un emplacement idéal pour vos balades à pied et à vélo.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre de 27m2 comprenant une cuisine ouverte et aménagée d'un bar, une chambre de 13m2 et ses rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Bénéficiez d'une terrasse abritée de 29m2 ce qui vous permettra de recevoir aisément vos proches.
En annexe, une cave et également un garage disponible en sus du prix.
Petit + la résidence bénéficie en sous-sol de plusieurs stationnements libres.

Mandat RP/332 - Nombre de lots habitables : NC - Taxe Foncière 2024 : 540€ - Montant annuel charges : 2195€ (Eau chaude et chauffage inclus)- Prix de Vente : 299 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 370€ et 550€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.