Situé au 3ème étage d'un immeuble historique, cet appartement de caractère vous séduira par son charme et son agencement. L'agence IRIA vous présente ce superbe duplex de 66 m² en loi Carrez (79 m² au sol) composé de :
Une entrée accueillante,
Une cuisine spacieuse et bien équipée,
Un WC séparé,
Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château d'Annecy.
Un magnifique escalier en colimaçon vous conduit à l'étage supérieur où vous découvrirez une chambre confortable avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement carrelée.
L'atout principal de cet appartement : son calme absolu, un véritable havre de paix malgré son emplacement central. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, à quelques pas des commerces, restaurants, et du lac.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
À deux pas de la place Sainte-Claire et des bords du lac, cet appartement offre une qualité de vie idéale en plein coeur de la ville.

Pour toute demande de visite, contactez-nous sans hésiter !

Vidéo à disposition

Michel MARTINEZ

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894601087
RCP MMA