A 2 pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu.

Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d'origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 chambres dont 1 sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.

Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l'intérieur. Huisseries et double vitrage récents.

En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal.
Parking public au pied de l'immeuble.

Idéal pour les amoureux de la vie citadine au coeur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations ….
Beaucoup de charme !

RSAC : 900 067 992

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Maud Barone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900067992