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Maison à vendre Annay

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Descriptif du bien

Annay – Propriété de caractère avec maison familiale et bâtiment indépendant à fort potentiel locatif

À Annay, découvrez cette propriété qui conjugue avec élégance confort résidentiel et opportunité patrimoniale.

La propriété familiale
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte conviviale.
Le premier étage propose une agréable mezzanine avec deux belles chambres -dont une passante.
et une salle de bains.
Le second niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété dévoile des espaces aménagés pour le confort et la convivialité :
Une piscine (8 x 3 m) chauffée, une terrasse couverte avec espace jacuzzi, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, des dépendances et un vaste jardin arboré et clos.

Côté technique :
Double garage, système de vidéosurveillance, raccordement au tout-à-l'égout, poêle à granulés récent, cheminée tubée et fonctionnelle, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz récente sous contrat d'entretien.

Le + rentabilité :
Atout majeur de cette propriété : un bâtiment indépendant à fort rendement locatif, comprenant garages, cellules de stockage actuellement louées et bureaux.

Une configuration idéale pour générer des revenus complémentaires, développer une activité professionnelle sur place ou optimiser son investissement patrimonial, sans empiéter sur la sphère privée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4421.00 et 5983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Jerome HAVEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 176 218 00017
RCP en cours

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM6695-SERENITY2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 62880
Ville Annay
Quartier Le Prunay
Mise en ligne 12/05/26 06:58
Mise à jour 12/05/26 06:58

A propos du prix

Prix 642 000 €
Prix m2 3 072 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 209 m2
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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