EXCLUSIVITÉ IMPAKT IMMOBILIER – MAISON GOMEZ RÉNOVÉE - VIE DE PLAIN-PIED – 6 CHAMBRES – 13,92 ARES – SECTEUR CALME – AXE BELFORT / MULHOUSE


Impakt Immobilier, présent à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous propose en exclusivité cette très belle maison GOMEZ avec vie de plain-pied des années 2000, entièrement rénovée en 2021, édifiée sur un terrain clos et arboré de 13 ares 92 centiares, située dans un environnement calme, avec vue dégagée, sur l'axe Belfort – Mulhouse.


*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services — visite virtuelle disponible sur demande ***


DESCRIPTIF

Superbe maison familiale de 6 chambres, construite sur sous-sol complet avec garage de plus de 40 m².

Sous-sol :

• Garage double avec porte motorisée
• Cave
• Buanderie
• Chambre avec placard (idéal salle de jeux / salle cinéma / bureau)


Rez-de-chaussée :

• Grande entrée avec rangements
• Cuisine équipée ouverte sur vaste salon / séjour avec poêle à bois
• Accès terrasse plein sud avec stores électriques
• Salle de bain avec douche et baignoire
• WC séparé
• Chambre avec placard / dressing intégré

Étage :

• Mezzanine (espace jeux / salon)
• 4 grandes chambres
• Salle de bain avec douche et baignoire

Le terrain de 13,92 ares est traversé par le ruisseau de la Madeleine, offrant un cadre naturel rare, verdoyant et particulièrement agréable, avec accès direct depuis la parcelle.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets battants
• Poêle à bois tubé
• Chauffage central fioul (plancher chauffant + radiateurs étage)
• Tout à l'égout
• Toiture tuiles terre cuite
• Isolation murs et combles
• Portail motorisé
• Cour en pavés en excellent état
• Stores électriques terrasse


LES + DU BIEN :
Construction GOMEZ (qualité reconnue)
Rénovation complète en 2021
Vie de plain-pied
6 chambres
Sous-sol complet
Terrain clos et arboré
Environnement calme avec vue dégagée
Ruisseau sur la propriété
Axe Belfort – Mulhouse

PRIX : 399 000 € frais d'agence inclus

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2669.00 € et 3611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance