Exclusivité – Anjou (38), maison neuve hors d'eau hors d'air – 125 m², 2 chambres + suite parentale, RE2020, lumineuse, terrain 531 m², garage, terrasse, projet piscine

Située au coeur d'un lotissement récent et calme d'Anjou, découvrez cette maison neuve hors d'eau / hors d'air, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser intégralement leur intérieur tout en profitant d'une structure déjà réalisée dans les règles de l'art.

La maison développe, une fois terminée, environ 125 m² habitables, avec une architecture moderne et de larges ouvertures offrant une très belle luminosité. Tout le gros oeuvre est déjà finalisé : maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries aluminium, terrasses extérieures, garage, le tout construit sur un vide sanitaire conforme aux standards RE2020.

Les plans d'origine prévoient une organisation fonctionnelle et familiale :
un salon-séjour-cuisine de belle surface, ouvert sur deux baies vitrées — l'une exposée est, l'autre plein sud, donnant directement sur la terrasse et l'emplacement prévu pour la piscine: 3 chambres dont une suite parentale, 2 WC indépendants, une buanderie.
Le terrain de 531 m², soigneusement pensé pour tirer parti de la vue dégagée et de l'ensoleillement, intègre dans le permis de construire une future piscine au sud.
Le garage indépendant, déjà construit, offre un réel confort de stockage et de stationnement.

Cette maison représente un beau projet : tout est prêt pour laisser place à votre imagination et façonner un intérieur qui vous ressemble. Selon les choix de matériaux et d'artisans, il est possible de terminer la maison avec un budget inférieur à 300 000 €, voire d'intégrer la piscine dans cette enveloppe. Nous pouvons également vous accompagner avec nos partenaires de confiance pour un suivi serein jusqu'à la livraison finale.

? Ce type de bien invite au projet autant qu'à la visite. Contactez-moi pour découvrir sur place le potentiel et vous projeter dans votre future maison.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel