Sous compromis : Maison de ville 3 chambres avec garage à Aniche.

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison de ville mitoyenne, idéalement située à Aniche, on pose ses meubles !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert harmonieusement les espaces de vie. Un grand salon de presque 15m2 est idéal pour une famille. À la suite, laissez-vous guider par une transition d'une marche pour découvrir une grande salle à manger de 14m2 ouverte sur une cuisine en longueur.
La cuisine aménagée intégrée à l'espace de vie n'attend que vos talents culinaires pour préparer de délicieux repas.
La lumière naturelle y est omniprésente grâce à un astucieux puit de lumière et à la charmante véranda de 5m2 environ
Le rez de chaussée se complète par une grande salle d'eau moderne de plus de 10m2 avec wc et double vasque.

Un atout supplémentaire : une cave ! Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire et précieux grâce à une cave saine, idéale pour conserver vos provisions, vos vins ou vos affaires saisonnières.

Au 1er étage, le palier dessert deux chambres lumineuses de 9,71m2 et 11,45m2. Actuellement, on y trouve une belle chambre d'enfant décoré avec goût et une chambre parentale moderne également. Au 2ème étage, les combles vont laisser libre court à votre imagination et surtout à vos besoins. Cette pièce de 17m2 (surface au sol) peut faire office de grande suite, bureau, dressing...

Cette maison allie modernité et confort de vie grâce à ses espaces de vie spacieux et lumineux.
Atouts majeurs :
- Luminosité ++
- Extérieur sans vis à vis avec véranda et son barbecue en pierre
- Aucun travaux
- Grand garage avec porte motorisée

Niveau classe énergétique, la maison est classé D. Idéal pour maitriser vos dépenses.
A savoir :
Fenêtres en PVC double vitrage : profitez d'une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à votre confort et à la réduction des pertes de chaleur.
Proche de toutes les commodités : emplacement idéal avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels.
Taxe foncière : 799 euros
La maison est habitable de suite, aucun travaux n'est nécessaire, si ce n'est un rafraîchissent de l'extérieur.
Laissez la lumière vous guider vers votre nouveau chez-vous à Aniche !

Son prix ? 120 000 euros frais d'agence inclus.

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Melissa Copin : 06.35.96.65.60

Mandat 6132

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1192 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entrepris...