À VENDRE : MAISON T4 À ANGRESSE - Descriptif : Rez-de-chaussée : °Une cuisine équipée, ouverte sur un double séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse. °Un cellier. °Un WC indépendant. À l'étage : °Un palier desservant 3 chambres confortables. °Une salle d'eau avec WC intégré. Extérieurs : °Un espace extérieur de 105 m2, aménagé avec soin. °Stationnement prévu pour deux véhicules. Atouts : °Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. °Quartier résidentiel, à deux pas des collèges, commodités et pistes cyclables. Venez découvrir cette belle maison T4 située dans un quartier calme et familial à Angresse. Offrant des beaux volumes et un agencement optimisé, elle est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Parfaitement située pour profiter de la tranquillité et de l'accessibilité. Tél : 0607459528 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite - Lucie Martinet Prix honoraires agence inclus 327600€ Honoraires agence charge acquéreur : 12600€ Prix hors honoraires : 315000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.