MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 158m2 - 3 VOIR 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du récent ? Cette annonce est faite pour vous !
Sur la prisée commune de Angres, à proximité du centre, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison, entretenue et décorée avec soin.

Voici comment elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- 1 première pièce de vie avec insert à bois récent de près de 27m2 avec carreaux de ciments d'origine et moulures
- 1 deuxième pièce de vie de plus de 21m2 avec accès terrasse
- 1 cuisine équipée avec deuxième accès sur l'extérieur
- 1 salle de bain rénovée récemment
- 1 WC indépendant
- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 espace bureau
- 1 suite parentale avec coin salle d'eau
- 1 chambre avec dressing d'environ 16m2
- 1 chambre de plus de 20m2 donnant accès à la mezzanine vous offrant la possibilité d'une 4ème chambre
- 1 WC Indépendant

S'y ajoute :

- 1 garage mitoyen de plus de 23m2
- 1 cave saine
- 1 terrasse d'environ 50m2 exposée sud et à l'abris des regards
- 1 jardin clôturé d'environ 170m2

Les +
* Chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude
* Adoucisseur
* Hauteur sous plafond espaces de vie 2.80m
* Plancher d'origine étage
* Taxe foncière abordable
* Proximité centre

AUTREMENT DIT, LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI POUR VOTRE MAISON DE DEMAIN !

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 123 761 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr