Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, construite en 2006, offrant une surface habitable de 138 m². Cette propriété, située en parfait état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et lumineux. Découvrez un séjour spacieux de 48 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres confortables, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Le stationnement intérieur, avec 3 places, garantit la sécurité et la praticité pour vos véhicules. Profitez d'une terrasse de 41 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature. L'isolation en laine de verre et la toiture en terre cuite assurent une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage renforcent l'isolation phonique et thermique. La vue dégagée sur l'extérieur et l'exposition nord-est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et durable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez accès à deux bus, trois restaurants et deux médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et une alimentation générale sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte
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