PLATEAU : À proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, cette élégante maison de caractère datant de 1880 séduit par son authenticité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, bénéficie de ce même accès. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le niveau inférieur accueille une chambre parentale supplémentaire avec cheminée, un atelier d'artiste offrant un cadre inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC et deux dressing.

En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une pièce complémentaire, d'une lingerie avec espace chauffage, d'une cave ainsi que d'un grenier accessible par escalier escamotable.
À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² permet de profiter d'un véritable espace de détente en coeur de ville sans vis à vis et sans aucunes nuisances sonores.

Un grand garage équipé d'une porte sectionnelle électrique vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et une situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et commodités du plateau d'Angoulême.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.