Au coeur du quartier de Saint-Cybard, en bordure de la Charente. Maison de ville d'env. 165 m² comprenant un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Les pièces de vie se prolongent vers la terrasse et le jardin verdoyant, un véritable havre de paix pour vos instants de détente.
Avec ses quatre chambres spacieuses, chacun trouvera son espace de quiétude. Les deux garages représentent un atout indéniable pour le stationnement et le rangement. Un avantage considérable : les écoles et les commerces sont accessibles à pieds, facilitant votre quotidien. Laissez-vous séduire par le calme de ce quartier résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités et de la douceur de vivre au bord de l'eau, et de la vieil ville accessible à pieds. Une opportunité rare de concilier espace, confort et sérénité à Angoulême.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.