À seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême, à l'entrée du plateau; cette belle maison en pierre actuellement exploitée en bureaux offre 193 m² avec des volumes généreux.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil / salle d'attente, de deux grands bureaux, d'une spacieuse salle de réunion, d'une salle de pause et d'un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin.
Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire.Le deuxième étage accueille une pièce de rangement.
L'ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz.
Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément.
Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d'imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.