À Angoulême, département de la Charente, maison à vendre en viager occupé.

Cette maison est occupée par un homme de 75ans. Le bouquet est de 36 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 252 euros.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, la cuisine et un séjour qu'il est possible d'agrandir en abattant une cloison qui sépare actuellement une pièce (chambre ou bureau).

Depuis le séjour, accès par une double porte vitrée au jardin.

Au premier étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau.

Le quartier est très calme, seuls les riverains passent dans la rue.

Double vitrage pour toutes les ouvertures. Garage attenant qui communique avec la cuisine. La toiture est récente (2014).

Trois climatisations réversibles dans la maison ( neuves )+ un poêle dans la cuisine.

La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 200 €.

Bouquet 36 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes