HERENCIA IMMOBILIER - Proche du quartier Victor Hugo et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison T4 d'env 90m2 située à Angoulême. Vous pourrez poser vos valises dans cette maison sur sous-sol entièrement rénovée qui vous offrira une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte vendue entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, accès au sous-sol. Le sous-sol aménagé vous offrira un dégagement avec entrée indépendante, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec wc et une chaufferie/buanderie avec point d'eau.

A l'extérieur, un terrain entièrement clos, un cabanon de jardin, un grand parking (stockage de plusieurs véhicules), une première terrasse ombragée, une deuxième terrasse donnant sur le jardin arboré.
Pas de travaux à prévoir ! Equipements : portail motorisé, visiophone, système d'alarme et de vidéosurveillance, fibre, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz de ville, isolation récente et toiture en parfait état.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.