À VENDRE – Maison de caractère de 308 m² – Vieil Angoulême
Un charme authentique au coeur du centre historique
Située dans le très recherché quartier du Vieil Angoulême, cette magnifique demeure en pierre de taille de 308 m² vous séduira par son cachet exceptionnel et son potentiel unique.
Passé la porte d'entrée, vous découvrirez de vastes volumes baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m² vous accueille, sublimée par de magnifiques arches en pierre et une imposante cheminée d'époque, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. La hauteur sous plafond et les éléments architecturaux typiques renforcent le caractère unique, l'authenticité et le charme de cette maison.
L'ensemble du bien est à rénover, offrant une page blanche aux amoureux de belles pierres souhaitant réinventer les espaces selon leurs envies : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d'accueil (chambres d'hôtes, galerie, etc.).

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et de la gare TGV.
Un bien rare à découvrir rapidement dans un cadre historique prisé, alliant tranquillité, cachet et accessibilité.

? Contactez nous dès maintenant au 06 86 91 51 70 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001