Hans KOLB vous présente cette maison d'architecte d'exception, inspirée par le style californien, mêlant audace architecturale et confort au quotidien.

? Ce qui la rend unique
- Du volume & de la lumière : 50 m² d'espace de vie avec bow-windows et aux baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, doublant la superficie ;
- Un design & des matériaux nobles : bardage en pin Douglas, sol en béton ciré ;
- Confort & modularité : conception écologique et évolutive
- Espaces intimes : chambre parentale avec vue sur jardin paysage, 2 chambres supplémentaires ou 1 chambre + 1 bureau selon vos besoins ;
- Environnement de qualité : cadre calme à deux pas de l'hypercentre, secteur recherché, proximité commerces, écoles, transports et gare TGV (2h20 de Paris, 45 min de Bordeaux).

? Informations pratiques
- Garage + Carport
- Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne,
- DPE : classe D, GES : classe B
- Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1249 et 1691 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.

Rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien d'exception sur le secteur d'Angoulême. ?
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Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME