Coup de coeur immédiat sur le plateau d'Angoulême !
Vous rêvez de l'indépendance d'une maison de ville sans renoncer au standing d'un bel appartement ? Ne cherchez plus. À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce cocon chaleureux aux finitions irréprochables.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de la grande pièce de vie, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger. L'agencement, pensé pour votre quotidien, allie esthétisme et praticité.
Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres spacieuses. Les parents profiteront d'une suite intime avec salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une deuxième salle d'eau avec WC vient compléter ce bel espace.
Le véritable atout ? Sa superbe terrasse avec store banne. Un espace extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour vos moments de détente au soleil.
Le confort n'est pas en reste : double vitrage PVC, chauffage au gaz (condensation), aspiration centralisée et le charme indéniable d'un poêle à bois pour réchauffer vos hivers.
REF 110226 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD 06 16 87 94 30

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.