Un espace de vie suspendu de 294 m² avec terrasse & jardin- Un vaste double garage en RDC


L'appartement se distingue par ses volumes exceptionnels et son ouverture permanente sur l'extérieur.


La terrasse paysagée, véritable jardin suspendu, accueille plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine sur le toit, rareté absolue dans ce secteur.


Le bien se compose de deux unités indépendantes :


• Un appartement Invité de 44 m² : Parfait pour recevoir famille ou amis : séjour lumineux, coin cuisine, chambre, salle d'eau et accès direct à la terrasse.


• L'appartement principal d'env. 250 m² : Il s'articule autour d'un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en aluminium donnant sur la grande terrasse.


La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie dans un esprit contemporain alliant confort et transparence, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.


Un espace nuit pensé comprenant :


Trois chambres en duplex + Une suite principale avec un grand dressing, salle de bain dédiée et WC séparés


Un bureau discret, un espace buanderie, des sanitaires indépendants viennent compléter cet ensemble haut de gamme au style Industriel.


Le chauffage au sol au gaz de ville assure un confort thermique optimal toute l'année. Un monte-charge est en service et pourra parfaitement laisser la place à un ascenseur si besoin !


Idéalement situé, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, ce penthouse occupe le dernier étage d'un immeuble confidentiel. Depuis ses hauteurs, il bénéficie d'une vue incroyable sur la ville et le fleuve Charente, offrant un véritable décor vivant au fil des saisons.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.