VIAGER sur 2 têtes. Occupants : Femme de 77 ans & Homme de 75 ans.

En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune prisée d'ANGOULINS SUR MER, proche des plages, de toutes les commodités et de La Rochelle : maison de plain pied de 152m² habitable avec 4 chambres sur parcelle de 560m².

Bouquet : 225 000€ HAI + Rente de 400€ / mois
Maison estimée à 550 000€ HAI.

Elle se compose comme suit : entrée, wc séparé, salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, pièce de vie avec salon séjour avec insert et cuisine aménagée et équipée. Une 4ème chambre est également disponible au dessus du garage.

S'ajoutent à ce bien à fort potentiel un grand garage traversant, un SPA, un jardin d'accueil exposé Est, une pergola, un abri de jardin, un potager, un poulailler & un joli jardin arboré exposé Ouest avec cerisier, prunier, abricotier & mirabellier.

Exposition Est & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis.
PAC, DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique !

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !