SECTEUR ANGOULEME : BATIMENT D'ACTIVITE (LIBRE ET SECURISE) DE 850 M² + APPARTEMENT DE 150 M² - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE: accès direct sur la route D 941 et la RN 141.
A 7 kms d' Angoulême, dans une zone industrielle et commerciale, ce bâtiment d'activité, d'une surface de 1 000 m2, sur 2 niveaux, comprend :
Niveau -1: 400 m2 d'activité avec vestiaire - douche - WC avec lave-mains - buanderie - cellier
Niveau 1 : 600 m2 dont 450 m2 d'activité avec cuisine équipée + appartement de 150 m2 comprenant: bureau - 4 chambres - salle de bains avec douche - WC.
Chauffage électrique pour l'appartement et clim réversible.

Bâtiment avec porte blindée - alarme et 26 caméras de surveillance infrarouge et thermique, détecteur de chaleur.

Equipements:
- Monte charges 2.7 x 2.4 + escalier béton
- Parking
- Accès livraison poids lourds
- bureau avec climatisation
- plancher hourdis béton

Possibilité de rachat des parts de la SCI d'un taux d'intérêt intéressant (1.8%).

L'ensemble sur une parcelle totale de 2 270 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 395 200 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 380 000 euros

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.