Nue-Propriété à Anglet Chiberta
paiement des mensualités limité à 15 ans

Situation et Description du Bien :

Découvrez cette magnifique Villa de 154m2 surface carrez située dans le quartier le plus prisé d'Anglet, entre pins, océan et le golf de Chiberta.
La maison offre un grand espace de vie lumineux ainsi que 5 chambres, 2 salles de bains et un espace jardin d'environ 500m2 avec piscine et bar d'été.
L'emplacement est exceptionnel puisque vous etes au calme absolu sans vis à vis tout en étant à pied de l'Océan et des commodités.

Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 48% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 1,7 Millions d'euros

Modalités Financières :

? Prix d'acquisition : 97 700€ * + versement d'un capital de 400 000€ au décès du vendeur
? Mensualités : 3521€ fixe à payer pendant 180 mois
? Taxe Foncière, entretien, gros travaux : à la charge du vendeur
? Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 887 000€

Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : 0€.
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 97 700 €. Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7608