- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier de Sutar à Anglet, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Le secteur séduit par son atmosphère familiale et verdoyante, tout en permettant de rejoindre rapidement Bayonne, Biarritz ainsi que les principaux axes routiers et l'autoroute A63.
La maison profite également de la proximité des commodités du quotidien : établissements scolaires, commerces, centres commerciaux, transports en commun et services sont facilement accessibles. Le secteur de Sutar connaît par ailleurs un développement qualitatif autour du projet « Coeur de Sutar », renforçant encore l'attractivité du quartier.
Construite en 2021 et toujours couverte par les garanties décennales et dommages-ouvrage, cette maison contemporaine répond aux normes RT 2012 et offre des prestations actuelles pensées pour un confort de vie optimal.
La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à gaz et sa climatisation réversible.
La cuisine aménagée et équipée est élégamment séparée par une verrière atelier, apportant du caractère tout en conservant une vraie convivialité entre les espaces.
La maison propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, dont une de plain-pied, un bureau, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu'une buanderie.
De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Les prestations incluent également des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un carport et un portail d'entrée motorisé.
À l'étage, une agréable vue montagnes vient parfaire ce bien récent aux lignes contemporaines.
Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle immersive de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839834645
RCP BEAZLEY