ANGLET – Mairie

Maison spacieuse et lumineuse – un cadre de vie idéal
Découvrez cette belle maison de 210 m², construite en 1974 et entièrement rénovée en 2014, offrant un équilibre parfait entre charme et modernité.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré exposé sud, idéal pour profiter de moments de détente en famille.

Descriptif
La maison se développe sur deux niveaux et propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Au rez de chaussée:
une belle pièce de vie avec un accès au jardin, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant.
Au 1er étage :
Un vaste salon-séjour lumineux de 37m2,baigné de lumière grace à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse orientée plein Sud pour déjeuner en famille où se prélasser au soleil,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine
2 chambres ,1 bureau,
1 salles d'eau
1 WC indépendant
La maison offre également deux accès permettant différents projets :
habitation familiale
profession libérale
possibilité de créer deux appartements
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse exposée sud.
Des places de stationnement intérieures et extérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Côté technique
Maison construite en 1974, rénovée en 2014
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage individuel
Toiture en excellent état
Commodités
Commerces ,Mairie, école et marché de Quintaou accessibles à pied
Transports en commun à proximité immédiate , tram'bus ligne A
N'hésitez pas à me contacter





Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 976 320 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2968.00 € et 4016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG