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Quartier des fleuristes , maison à rénover sur une grande parc

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Descriptif du bien

ANGLET, Quartier des Fleuristes

Belle maison des années 60, construction de qualité, de 212 m2 au sol sur une parcelle de près de 1375m2 .
Très beau potentiel pour aménager plus de 200m2 habitables, facilement modulable selon votre inspiration ( extension, piscine,division...)


Descriptif:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)

En rez de jardin :
un T2 de 45m2: Une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Faux plafond avec spots;
un grand espace garage /buanderie de 70m2 environ,
cet espace pourra accueillir la pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale en rez de chaussée.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur et deux extérieurs:Une surface de 106m2, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m se composant : d'une entrée , une cuisine indépendante, un salon avec cheminée exposé Sud se prolongeant sur un balcon de 4m2, 3 chambres avec parquet vitrifiée de belles surfaces (entre 13m2 et 14m2) dont une avec balcon exposées sud, une salle de bains et douche , Wc indépendants.
Cet espace est facilement modulable et pour y accueillir de grandes suites avec leur salle d'eau , un bureau .
Côté technique:Chauffage au gaz , menuiseries PVC en double vitrage, une cheminée (conduit du rez-de-chaussée à l'étage)
Charpente en bon état
Plancher Hourdis
Travaux à prévoir
assainissement conforme
Commodités:proximité de la ligne A du tram bus
commerces de proximité
services de proximité
école primaire et maternelle
à 15 mn à pied des Cinq Cantons
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE

KMG Immobilier, votre projet en toute sérénité



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Carte T 6401 2018 0000 34241
RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD.
KMG Immobilier
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Détails

Annonceur MG IMMOBILIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM669-KMGIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 64600
Ville Anglet
Quartier Europe
Mise en ligne 02/08/25 03:53
Mise à jour 02/08/25 03:53

A propos du prix

Prix 936 000 €
Prix m2 6 158 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 152 m2
Surface du terrain 1375 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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