**Exclusivité** Maison indépendante de plain-pied située au calme, proche de la place Lamothe, du marché de Quintaou et de toutes commodités (transports, écoles, commerces). Cette maison de 4 pièces principales, en bon état général, offre une superficie d'environ 90 m² sur un terrain cadastré de 404 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un garage avec coin buanderie. Un carport attenant et une cabane de jardin complètent ce bien. Il est possible de garer deux véhicules à l'extérieur.

La maison, construite en 1988 et dernièrement rénovée, bénéficie d'une bonne isolation grâce au double vitrage et aux volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville. Des possibilités d'aménagements ou d'agrandissement sont également envisageables.

Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 525 961.
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