NUE-PROPRIÉTÉ – ANGLET CHIBERTA, PAYS BASQUE (64)


->Une villa d'exception entre pins, golf et océan, avec un montage patrimonial intelligent
->Décote immédiate : -48 % sur la valeur de marché
->Mensualités limitées à 15 ans -> visibilité totale, sans rente viagère

LE BIEN
->Villa de 154 m² Carrez, située dans le quartier très prisé de Chiberta
->Grand séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains
->Terrain de 500 m² avec jardin arboré, piscine et bar d'été
->Prestations de standing, calme absolu, sans vis-à-vis
->À pied de l'océan, du golf, et des commodités


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 1 550 000 €
->Prix d'acquisition :
? Versement initial : 185 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
? Mensualités fixes : 2 351 € / mois pendant 15 ans (180 mois)
? Capital différé : 400 000 € à verser au décès du vendeur
->Net vendeur : 100 000 €
->Frais de notaire réduits : calculés sur 810 000 € (valeur occupée)
->Taxe foncière, entretien, gros travaux : à la charge du vendeur
->Décote immédiate : -48 %


POURQUOI C'EST MALIN
->Accès à un bien d'exception avec une mise de départ réduite
->Mensualités limitées dans le temps ? pas de charge perpétuelle
->Aucun entretien, aucune gestion locative
->Valorisation attendue dans un des secteurs les plus cotés de la Côte Basque
->Montage structuré pour investisseurs patrimoniaux exigeants


KAHP VIAGER
->Plus de 12 000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : rare, rentable, intelligent


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 185 000 €. Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7608