Appartement T3 Exceptionnel avec Terrasse- Place de parking et cave - Standing

T3 lumineux en duplex, entièrement rénové, où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Niché au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement allie modernité et charme grâce à ses grandes fenêtres.
Le séjour de 25m², au coeur de l'appartement, s'ouvre sur une terrasse de 27 m², extension de votre salon. cette terrasse est un véritable plus. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing offrent intimité et confort.

Des prestations haut de gamme
Avec ses deux salles d'eau et deux WC, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins. La cave accessible en rdc et pratique, offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est en excellent état intérieur et des parties communes, garantissant un cadre de vie irréprochable. Les ouvertures en assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'état général du bien vous épargne toute surprise désagréable.

Proche des commerces, et à moins de 5 minutes de la plage, vous trouverez la piste cyclable devant la résidence.



Un investissement judicieux

Disponible immédiatement et libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité rare. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien allie qualité, standing et potentiel. Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font un choix judicieux pour les années à venir.


Contactez un conseiller Lloyd & Davis pour une visite


? 63m² de surface habitable - Espace optimisé

?? 2 chambres - Dont une avec grand dressing et terrasse

?? Séjour de 25m² - Avec cuisine ouverte

? 2 Terrasses - Un espace extérieur pour profiter de l'extérieur

? Stationnement intérieur - Sécurisé et pratique

?? Standing et modernité - Immeuble de prestige avec parties communes irréprochables

? Rénové en 2021 - Cuisine aménagée et équipée, état général excellent

? Cave de 2m² - Pour un stockage pratique et discret


Proche de toutes commodités

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées et des transports en commun efficaces. En voiture, vous accéderez en quelques minutes aux grands axes routiers et aux centres-villes animés. Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, parfait pour une vie équilibrée. La plage à quelues minutes

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7501281800003890...