NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER

Quartier Saint Jean, à proximité des commerces et de la mairie d'Anglet.

DESCRIPTIF:

Dans une résidence des années 80, au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, appartement attique T7 de 136m2 avec une terrasse de 145m2 environ sans vis à vis.

Exposé sud Ouest, il compte un double séjour se prolongeant sur une immense terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau (pouvant être une 5 ème chambre), 1 salle d'eau , 1 salle de bains, 2 WC.
La terrasse entoure tout l'appartement.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour le mettre au goût du jour.

Parquet massif
chauffage au gaz individuel
Fenêtres bois, double vitrage

S'ajoutent à cet appartement une place de parking et un grand garage boxé de 26m2.

Appartement potentiellement divisible en deux T3.

165 lots dont 82 d'habitations.

COMMODITÉS:
commerces et services de proximité
lignes de bus et tram bus
aéroport et gare à 10mn en voiture
plages d'Anglet et de Biarritz, à 15mn en voiture

A visiter sans tarder.


Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG