**EXCLUSIVITÉ** – Dans le quartier prisé de Montbrun, ce charmant appartement baigné de lumière, situé au 4ème et dernier étage, bénéficie d'une double exposition et d'un cadre paisible à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose de trois pièces principales : une entrée avec placard, un dégagement, un salon/séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Un box, une place de parking et une cave viennent parfaire cet appartement. Les travaux de façade ont d'ores et déjà été votés et réglés, et l'isolation des combles est programmée, garantissant une performance énergétique optimisée pour ce logement.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 525 961.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !