Située dans le quartier recherché des Deux-Croix Banchais à Angers, cette maison d'habitation fonctionnelle offre une distribution simple et pratique, idéale pour un usage familial, à proximité des commodités, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée équipée d'une hotte et de meubles hauts et bas, permettant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un palier offrant un espace de circulation, ainsi que d'une salle de bain avec WC broyeur.

Un ancien garage complète le bien et comprend un WC, une lingerie ainsi qu'une chaufferie, apportant des espaces annexes appréciables pour le rangement et les besoins du quotidien. Un grenier offre également un volume de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, constituant un espace propice à la détente.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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