ANGERS/LAFAYETTE : Magnifique maison ancienne avec garage, très lumineuse, avec une extension réalisée en 2016. La vaste entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec une cuisine aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin. Le rdc offre aussi une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sauna, une lingerie, un wc. Nous retrouvons au premier étage deux belles chambres, une salle de bain avec wc. Au deuxième étage : deux autres chambres, une salle d'eau avec wc. Un grand atelier et un préau occupent le fond du jardin arboré et sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir, La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel et calme , proche de la place Lafayette, des écoles, des transports et des commerces .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794