INVESTISSEUR / PROJET DE RÉNOVATION

À vendre – Maison 6 chambres, anciennement en colocation, fort potentiel après rénovation.

Cette maison offre un fort potentiel après travaux aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une résidence principale familiale.

Maison sur deux niveaux, avec escalier central. Actuellement 6 chambres, 2 salle d'eau communes et 2 dans 2 des chambres, une cuisine, un garage/buanderie, 3 WC (2 indépendants et un dans une salle d'eau) - pas de pièce de vie.
Une terrasse, un jardin et une place de parking (fermé par un portail électrique).

L'ensemble des démarches administratives a déjà été réalisé, permettant un démarrage immédiat du projet. Un projet déjà sécurisé :

- Devis travaux établis
- Urbanisme validé
- Déclaration préalable (DP) déposée et acceptée
- Autorisations administratives obtenues (places de parking et local vélo)

Le projet est clé en main sur le plan administratif et peut démarrer immédiatement, sans délai supplémentaire.

Budget travaux – Données estimatives :
Dans le cadre du projet envisagé, une enveloppe travaux d'environ 130 000 € est à prévoir. Cette estimation repose sur les devis déjà établis et permet d'anticiper sereinement la remise à niveau et l'optimisation du bien.

- Les devis détaillés pourront être transmis sur demande.
- Le budget pourra naturellement être ajusté selon le niveau de prestation souhaité (colocation haut de gamme ou maison familiale).

Idéal pour investisseur souhaitant un projet avancé et sécurisé.

Au regard des démarches déjà engagées, nous proposons un accompagnement sur le suivi et la coordination du projet de travaux, pouvant être assuré y compris après la vente, afin de sécuriser la bonne réalisation du projet.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir le détail des devis, plans et autorisations, et découvrir le potentiel de ce bien.

ATTENTION : 3 photos de l'annonce sont de l'IA et permettent de se projeter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.