Dans le secteur recherché de la Doutre, à deux pas de la place Bichon, cette maison d'exception des années 40 prend place sur une belle parcelle close et arborée de plus de 850 m². Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 65 m² comprenant salon et salle à manger, sublimés par un bow-window et une cheminée. On retrouve également un WC séparé ainsi qu'une chambre confortable sur ce niveau.

À l'étage, le palier mène vers plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale avec une chambre de plus de 17 m², une chambre de 18 m² avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres avec points d'eau et une grande salle de bains supplémentaire. Le dernier niveau a été aménagé en deux studios indépendants d'environ 20 m², aujourd'hui loués 625 € et 650 € charges comprises, accessibles par un escalier extérieur en colimaçon.

La propriété bénéficie également d'une longère aménagée. Au rez-de-chaussée, un espace de 60 m² offre un cadre idéal pour une profession libérale, des bureaux ou un prolongement de la maison, tandis qu'au premier étage se trouve un T2 indépendant actuellement loué 850 € charges comprises.

En complément, une cave sur toute la longueur de la maison accueille un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Le tout est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité rare et potentiel locatif attractif.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949