A deux pas du parc Terra Botanica, et de l'arrêt de tramway, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant la proximité d'ANGERS et le calme de la campagne.
Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce spacieux appartement de 95m² offre une magnifique vue dégagée à 180° avec sa terrasse de 65m², également un balcon.
Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée, 4 chambres, idéal pour une famille ou le télétravail, ainsi que 2 points d'eau pour un confort au quotidien.
Les atouts ne manquent pas : chauffage urbain économique, excellente performance énergétique, place de stationnement en sous-sol et cave.
L'appartement est actuellement loué en colocation meublé, loyer : 2060 €, pourra être libre pour résidence principale.
Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 297 969.
Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr

Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné