Adya Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 113 m², une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour des investisseurs en quête d'un bien en coeur de ville à repenser selon leurs envies. Un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation et façonner un intérieur à votre image.

Le logement s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le coin nuit propose deux chambres, un bureau et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme second salon, peut aisément être transformée en troisième chambre ou en salle de jeux, selon vos besoins.

Côté extérieur, un balcon filant prolonge le salon sur toute sa longueur, créant un espace apprécié pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Réf 982. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,55% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 220 000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Thibaut Rengade - 0771214106
Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 989487145