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Appartement T3 neuf À Angers – 62,41 m² – Résidence Roman

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Descriptif du bien

Prix : 274 900 € (LLI)Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 Angers

Découvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture pavillonnaire contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.

Un emplacement privilégié
Implantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du coeur de ville d'Angers.Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.

Une résidence à taille humaine
La résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.

L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :
enduits blancs et gris,
briques brun clair,
toitures zinc prépatiné,
bardages bois en attique.
Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».
Des appartements lumineux et fonctionnels.

Chaque logement a été conçu pour offrir :
de beaux volumes de séjour,
une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,
des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse).
Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce JFP28012026GREEN-MAISON BLANCHE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49100
Ville Angers
Quartier Centre
Mise en ligne 29/01/26 05:57
Mise à jour 29/01/26 05:57

A propos du prix

Prix 274 900 €
Prix m2 4 405 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 62.41 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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