Appartement de caractère en triplex – Hyper centre d'Angers (quartier Ney, Saint?Serge)
Libre de tout occupant, ce triplex séduit par son authenticité — pierres apparentes, parquet ancien, cheminée décorative — et par son emplacement privilégié, à deux pas de la faculté de droit (campus Saint?Serge), de l'IceParc, et des transports en commun.
Agencement sur trois niveaux :
Rez?de?chaussée : entrée privative avec couloir en pierres apparentes, escalier desservant les étages ;
1er étage : séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, coin cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC ;
2? étage : palier de dégagement menant à un pièce 'espace nuit' .
Équipements inclus :
Menuiseries neuves en double vitrage ;
Convecteurs électriques à inertie dernière génération.
Charges et budget :
Quote?part du lot dans les parties communes générales : 1?761 / 10?000èmes ;
Budget prévisionnel annuel estimé : 400?€/an (prévisionnel établi par le syndic pour couvrir les dépenses courantes de copropriété, réparti selon les tantièmes)
Faibles charges, sans procédure en cours : détails disponibles sur demande.
Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété ;
Nombre de lots de copropriété : 9
Nombre de lots principaux (habitation): 6 ;
Pas de procédure en cours ;
Diagnostics techniques (DPE, etc.) disponibles sur demande.
Un triplex atypique, habité de caractère, situé dans un secteur étudiant, dynamique et bien desservi — un premier investissement idéal ou un placement locatif pérenne.
Pour toute information merci de contacter le : 06 60 86 59 03.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.