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Appartement T4 en plein coeur de la ville

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Descriptif du bien

Appartement T4 en plein coeur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2004, ce bien offre une surface habitable de 95,15 m².
Le séjour de 24 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.

L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent cet espace de vie agréable.
Une loggia de 5 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Un stationnement intérieur est également inclus, pour un quotidien sans tracas.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités – commerces, restaurants, médecins, transports en commun (bus et tramway), ainsi que crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Des parcs et jardins à proximité vous offriront également de belles occasions de vous ressourcer en plein air.

? Une belle opportunité à saisir sans attendre !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur LA VISITE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2028-MRADEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49100
Ville Angers
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 12/07/25 04:16
Mise à jour 12/07/25 04:16

A propos du prix

Prix 347 700 €
Prix m2 3 655 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 95.15 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1992-2004
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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