Appartement T3 en Standing PLACE LECLERC - CENTRE VILLE
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 93 m², niché au 7ème étage d'un immeuble de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement, rénové en 2019, vous offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition traversante qui baigne vos pièces de lumière naturelle toute la journée.

Le hall d'entrée vous accueille dans un espace lumineux, menant directement à un spacieux séjour de 29 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés. Les chambres, spacieuses et calmes, vous garantissent des nuits paisibles.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet intérieur en bon état. Vous apprécierez également ses deux + terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une cave pratique pour ranger vos affaires et d'un stationnement privatif.

L'immeuble, doté d'un ascenseur, offre des parties communes en excellent état, et le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation d'espace et de volume.

En plus de ces atouts, cet appartement bénéficie d'un jardin partagé, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous pourrez y flâner, lire un livre ou simplement profiter de la nature.

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez des arrêts de tramway et de bus, des restaurants, des commerces et des médecins généralistes ainsi que des parcs et jardins, sont accessibles. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.