ANGERS 49000 - Lotissement VILLAGE ANJOU

3km de la Gare Saint Laud
3km du Boulevard Foch
3,5km du Château d'Angers

Pavillon des années 70 de plain pied d'environ 98m² habitable comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, WC, salle de bain, salle d'eau, deux chambres et un bureau (+/- 8m²). A l'étage, un grenier sur dalle béton.

En annexes : un cellier extérieur et un garage fermé.

Exposition EST-OUEST.
Menuiseries en double vitrage avec volets.
Chauffage collectif géré par le syndic.
Le bien est sain mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, murs et sols des chambres).

Parcelle privative d'environ 394m².

Le bien se situe dans une copropriété, les charges prévisionnels comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et l'entretien des chaudières.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Brice MIHEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)